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UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE qui défend l’égalité des chances à SAINT-DENIS

ICF Habitat La Sablière et ARPEJ ont inauguré la résidence étudiante Camille Sée dans le nouvel écoquartier Néaucité de Saint-Denis

Pour cette résidence étudiante, qui accueille déjà 164 étudiants, le gestionnaire a mis l’accent sur l’égalité des chances. Un partenariat avec l’association Article 1 vise à favoriser l’accès au logement pour les jeunes ne profitant pas de réseau privilégié.

ICF Habitat La Sablière livre ainsi sa 2e résidence étudiante de l’année 2017. Elle accélère le développement de projets à destination des étudiants. « La serre habitée » sera livrée en 2019 avec 24 chambres laissant une large place aux espaces partagés. Et en 2022, 164 logements seront livrés avec un partenariat renouvelé avec ARPEJ. Ces deux projets ont été lauréats de « réinventer Paris ».

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS UN NOUVEAU QUARTIER

La résidence Camille Sée est située dans l’écoquartier Néaucité. Elle se trouve à la confluence de la Seine et du canal de Saint-Denis. Ce quartier en pleine mutation est l’objet d‘une vaste opération d’aménagement. Elle a été mise en œuvre par la ville de Saint-Denis et Plaine Commune. Elle vise à dynamiser et requalifier cette entrée de la ville. Et elle propose des équipements mixtes de proximité et de qualité environnementale. Tout en maintenant la mixité sociale et en facilitant les accès.

L’opération portée par ICF Habitat La Sablière, dont le montant d’investissement s’élève à 12 420 K€ TTC. Elle répond à ces critères exigeants. Et elle permet d’apporter au quartier une offre de logements étudiants importante avec 164 studios.

Dans ce quartier, la résidence propose à ses occupants une proximité immédiate avec les grands axes routiers et de transports (RER, Transilien, Tramway, bus, Vélib’, etc.). Elle est aussi proche des commerces, des équipements sportifs et des écoles d’enseignement supérieur.

« Ce projet illustre parfaitement notre volonté de proposer des logements de qualité. Ils sont intégrés au territoire et à leur environnement. Elle répond aux besoins des collectivités locales avec des solutions d’habitat diversifiées et spécifiques.

Nous accélérons par ailleurs notre production de logements pour les jeunes. Il s’agit de notre 2e résidence étudiante livrée en 2017. 3 autres projets sont actuellement en cours », souligne Patrick Jeanselme, président du directoire d’ICF Habitat La Sablière.

une résidence étudiante pour FACILITER L’ÉGALITÉ DES CHANCES

Dans un environnement calme et paysagé, la résidence étudiante Camille Sée offre donc 164 studios équipés (lit, bureau, fauteuil, table, rangements, etc.) aux surfaces optimisées. Et aussi une large place pour les espaces partagés avec notamment la mise à disposition d’une salle de sport et d’espaces de co-working.

Avec sa toiture végétalisée, une gestion des lumières et l’enveloppe du bâtiment conçus pour réguler la température. Et aussi minimiser la consommation énergétique des locataires. La résidence répond aux exigences environnementales.

Propriétaire du site, ICF Habitat La Sablière a conçu le lieu en lien avec le gestionnaire ARPEJ. Elle a signé une convention avec l’association Article 1 (née de la fusion entre les associations Frateli et Passeport Avenir). Elle agit pour l’égalité des chances. Ce partenariat prévoit ainsi que 40 logements soient attribués par l’association qui accompagne spécifiquement des jeunes qui ne bénéficient pas d’un réseau privilégié.

L’association monte, par ailleurs, toutes les semaines des projets (cantine sociale, potager, « Humans of Saint-Denis », etc.) impliquant l’ensemble des résidents.

Tous les logements sont déjà occupés par des étudiants, des apprentis et des stagiaires âgés de 18 à 30 ans. Dont 90% sont boursiers. Les redevances (loyers + charges d’électricité, de chauffage, d’eau et d’Internet) sont comprises entre 426 € pour un 19m2 et 580 € pour un 34m2.