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Rentrée 2017: la colocation ne fait plus rêver les étudiants !

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Selon une étude Harris Interractive sur le logement étudiant, les étudiants préfèrent vivre dans un logement seul et pas très loin de leur campus !

À la demande de la Chaire Immobilier et Développement Durable de l’ESSEC, et pour la troisième année, Harris Interactive a interrogé un échantillon représentatif d’étudiants de l’enseignement supérieur français sur leur perception du logement idéal.

Rentrée 2017: la colocation ne fait plus rêver les étudiants !

Cette année, c’est la perception du logement « idéal » du point de vue des étudiants qui était étudiée. Tant durant leurs études qu’à leur entrée dans la vie active. Ainsi que leur rapport à la « ville intelligente ». Quel est le type de logement idéal selon les étudiants pendant leurs études (taille, composition, emplacement) ? Comment se projettent-ils dans un nouveau logement une fois entrés dans la vie active ? Quel est leur connaissance et leur intérêt pour la notion de logement, de ville et de campus « connectés » ?

Les étudiants préfèrent un logement privé, où ils habiteraient seuls, situé près de leur campus
La vie étudiante est indissociable du logement en résidence. Que ce soit un logement du Crous ou un logement privé. Un étudiant sur trois (36%) déclare ainsi avoir déjà fait l’expérience d’habiter en résidence étudiante. Ce qui est encore plus le cas pour ceux entrant dans leurs dernières années d’études (48% auprès des plus de 23 ans). Les principales raisons de ce choix sont le coût du loyer (67%) et aussi la localisation proche du lieu d’études (70%).

Un étudiant sur deux (46%) déclare actuellement être logé chez des proches à titre gratuit. Et un sur trois en logement privé (31%). C’est cette dernière solution de logement qui apparaît comme idéale aux yeux des étudiants. Dans l’ensemble 45% préfèreraient habiter en location dans un logement privé. Contre 22% seulement à titre gratuit chez des proches.

En règle générale néanmoins, ceux vivant une situation donnée ont davantage que la moyenne le sentiment qu’il s’agit de la situation idéale. Par exemple, 40% des étudiants logeant à titre gratuit chez des proches considèrent qu’il s’agit de la situation idéale.

Les étudiants préfèrent vivre seuls

Dans ce logement idéal les étudiants s’y imaginent principalement vivre seuls (41%). Davantage qu’en couple (27%), ou en colocation (15%). Et plus qu’avec des membres de leur famille (17%). Par ailleurs, et s’ils devaient choisir entre deux options, les étudiants penchent en faveur d’un logement à proximité du campus où ils étudient. Quitte à être à l’écart du centre-ville (58%), plutôt qu’en centre-ville si cela implique aussi d’être loin de son campus (42%).

Le campus idéal pour les étudiants !

Un campus que les étudiants imaginent dans l’idéal comme « écologique et arboré » (51%). Plus que « intelligent et connecté » avec une forte place du numérique (22%). Bien que cette deuxième option recueille plus les faveurs des principaux concernés : étudiants des domaines technologiques et étudiants se déclarant « très intéressés » par les nouvelles technologies. Les étudiants sont partagés quant à savoir si ce campus idéal serait situé en centre-ville (56%) ou en périphérie (44%).

Dans tous les cas ils ne sont pas prêts à passer trop de temps pour rejoindre le lieu de leurs études. 25 minutes, c’est en moyenne la durée acceptable déclarée par les étudiants. Seuls 9% se déclarant prêts à passer plus de 45 minutes de trajet. Car, et même s’ils anticipent le développement des enseignements sur internet et des « Mooc » (Massive Open Online Course, ou formation ouverte en ligne et à tous) au cours des prochaines années. Une grande majorité d’étudiants préférerait que les enseignements continuent à se dérouler dans des locaux en présence des enseignants et des étudiants (72%).

Les étudiants préfèrent les grandes villes et leurs périphéries !

Plus de 6 étudiants sur 10 souhaiteraient s’installer pour vivre, à la fin de leurs études, dans les grandes villes françaises ou leur périphérie (63%). Moins à Paris intra-muros (15%) que dans d’autres grandes villes françaises (30%). 59% souhaitent d’ailleurs continuer à vivre et travailler dans la ville où ils étudient actuellement. C’est particulièrement le cas de ceux qui vivent aujourd’hui dans une grande ville (65%). Et de ceux ayant déjà plusieurs années d’études derrière eux (66% auprès des plus de 23 ans). En termes de logement idéal, les étudiants sont partagés entre un appartement de centre-ville bien desservi et proche des commerces et services (42% choiraient cette option). Et une maison en périphérie de ville entourée d’un jardin (40%). Sans oublier 17% pour qui le logement idéal se situe dans une maison en milieu rural, proche de la nature.

Le prix comme critère numéro dans la recherche de logement étudiant !

Une fois la ville idéale identifiée, leur choix de logement s’axera en priorité sur le prix, la sécurité du quartier. Ainsi que la proximité avec les commerces, avec leur lieu de travail et avec les transports en commun. C’est d’autant plus le cas auprès des étudiants qui souhaitent s’installer à Paris. Assez logiquement, ceux qui souhaitent s’éloigner des grandes villes se porteront plutôt sur des critères de « calme ». Considéré comme « tout à fait prioritaire » pour 61% de ceux qui souhaitent s’installer dans un village ou une zone rurale. Et sur la présence d’espaces extérieurs tels que jardin, balcon, terrasse.

Les autres critères du choix d’un logement pour les étudiants !

À cela, d’autres critères s’ajoutent également dans le choix de ville des étudiants et en premier lieu des critères environnementaux. Ainsi 72% des étudiants déclarent qu’une mauvaise qualité de l’air dans une ville ou un manque d’espace sont susceptibles de leur faire refuser une opportunité professionnelle dans cette ville, tout comme le manque de calme (66%). Surtout, ces précautions sont en forte hausse auprès des étudiants depuis 2014 (+10 à +18 points). Par ailleurs les étudiants accordent une grande importance aux caractéristiques écologiques et environnementales de leur logement. Pour 90% d’entre eux l’efficacité énergétique de leur logement sera un critère important dans leur choix futur. 85% pour la possibilité d’accéder aux commerces et services sans recourir à la voiture. 75% pour la proportion d’espaces verts dans le quartier. Et 69% la végétalisation des abords immédiats de leur logement (c’est-à-dire les murs, façades, toitures, cour intérieure).

Cette sensibilité concernant la présence d’espaces verts dans leur environnement immédiat se retrouve dans la propension à partager un ou plusieurs éléments dans leur futur logement. 86% des étudiants se déclarent ainsi prêts à partager, s’ils devaient habiter en appartement dans un immeuble, un ou plusieurs éléments de leur futur logement. En grande majorité il s’agit d’un jardin ou espace potager (54% ; qui attire d’autant plus ceux souhaitant s’installer à Paris ou dans une grande ville, à 59%). Et dans une moindre mesure d’une buanderie commune (37%). Sur un autre registre, la création de liens avec ses voisins à l’échelle du quartier est jugée importante par 57% des étudiants. D’autant plus pour ceux qui prévoient de s’installer et vivre en milieu rural à la fin de leurs études (66%).

Le logement connecté pour les étudiants !

6 étudiants sur 10 déclarent avoir déjà entendu parler de la notion de « logement connecté », et 18% affirment savoir « précisément de quoi il s’agit ». La définition qu’en donnent spontanément les étudiants est assez précise. Les notions de technologie (« smartphone », « domotique », « internet », …) se distinguent particulièrement, décrivant un logement disposant de nombreuses fonctions contrôlables à distance. Pour certains la notion de « connecté » est également associée avec une certaine organisation du logement, qui s’inscrit de manière plus globale dans son quartier. Parmi les principaux intérêts du logement connecté que perçoivent les étudiants on trouve les potentielles économies d’énergie, la simplification de la vie et la sécurité de ses occupants (surtout une fois que l’on est entré dans le monde du travail).

Les outils numériques sont présents dans nombre d’aspects de la vie des étudiants, et en premier lieu leurs études : ainsi 85% des étudiants considèrent que les outils numériques ont un impact « important » sur leurs études, et même « très important » pour 40%. Tous les aspects de leur vie quotidienne également sont concernés : 75% considèrent que les outils numériques auront un impact sur leur vie professionnelle, 72% sur leurs déplacements, 70% sur leurs loisirs et 66% leur consommation.

Interrogés sur le type d’application mobile qui pourrait être utile aux étudiants, c’est d’ailleurs une application qui pourrait les aider à accéder à une gamme de services utiles au quotidien et à des réductions « spéciales étudiants » qui est citée en premier (48% optent pour ce genre de fonctionnalité, loin devant une application qui leur permettrait de trouver le secteur d’activité qui leur correspond (18%), une application de recherche de logement (14%) ou encore une qui leur servirait à gérer leur budget mensuel (13%).

Les données sur internet, une priorité pour les étudiants !

Néanmoins les étudiants se montrent concernés par l’usage qui peut être fait de leur données personnelles collectées sur internet. C’est une préoccupation pour 8 étudiants sur 10, dont 32% se déclarent même « très préoccupés ». Les principaux risques identifiés sont les possibilités de malversation (93% s’en montrent « préoccupés »), le fait que ces données ne puissent jamais être définitivement effacées (82%), que leurs déplacements puissent facilement être retracés (80%), mais aussi le fait que ces données personnelles soient réutilisées à des fins commerciales (75%).

Source Harris Interactive pour l’école ESSEC