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Logement étudiant: +17% d’augmentation des loyers en colocation en Ile-de-France

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Si les loyers au niveau national augmentent peu, pour ce troisième trimestre, ils sont en forte progression en région Ile-de-France sur le logement étudiant

Avec 10 millions de visiteurs uniques en France et près de 25 000 colocataires actifs, Appartager a dessiné le portrait du colocataire étudiant à partir des informations des utilisateurs au 3ème trimestre 2017.

Faible augmentation des prix des loyers au niveau national, flambée en région parisienne (+17%)

Pour cette rentrée estudiantine, les loyers au niveau national augmentent peu. ils sont passés de 488 € au premier trimestre 2017, à 494 € pour ce troisième trimestre. Ils sont en forte progression en région Ile-de-France. Cela peut s’expliquer, par la rentrée étudiante qui amène très souvent des renouvellements de bail qui permettent au propriétaire d’augmenter le loyer et qui créé en plus un véritable effet d’aubaine puisque la demande étudiante est très forte dans la région durant cette période. Enfin, en toile de fond on retrouve bien entendu l’augmentation des prix de l’immobilier. elle se répercute sur le marché de la colocation.

Pour ces locataires la colocation reste cependant encore bien plus économique que la location individuelle. Les loyers en colocation sont en effet en moyenne 30% moins chers que ceux des studios. Et les économies réalisées sur le mobilier ou encore les charges locatives (électricité, gaz, internet …) sont également à prendre en compte.

Logement étudiant: Les alternatives à Paris avec Saint-Denis, Cergy et Montreuil

Les trois villes en Ile-de-France où l’offre de colocation est la plus forte sont Saint-Denis, Cergy et aussi Montreuil. Situées en banlieue proche ou à proximité d’établissements scolaires, elles restent une alternative intéressante pour de nombreux étudiants. Dont le budget ne leur permet pas de trouver un logement dans Paris intramuros.

En effet, le montant du loyer dans ces dernières est en dessous de la moyenne régionale (647 €). Il en coûtera en moyenne 527 € pour se loger à Saint-Denis. 459 € à Cergy et 556 € à Montreuil. Outre les raisons budgétaires, cette solution est de plus en plus envisagée du fait du développement du réseau de transports en commun. Mais aussi de l’espace et du calme que l’on peut retrouver au-delà du périphérique.

Au contraire, la ville de Levallois-Perret avec un loyer moyen en colocation de 700 €, est la plus chère d’Ile-de-France. Elle est suivie par Neuilly-sur-Seine avec 680 € et Boulogne-Billancourt avec 649 €.

Paris : le 11e arrondissement, le plus recherché en colocation

A Paris, pour les colocations tous les arrondissements ne sont pas logés à la même enseigne. Quartier vivant et reconnu pour son atmosphère populaire, le 11ème arrondissement est le plus prisé des locataires (14% des recherches spécifiques sur Paris). Il est suivi de près par le 15ème arrondissement (13%), souvent loué pour sa qualité de vie. Suivent enfin les 17, 18 et 10ème arrondissement, très vivants et au caractère typiquement parisien.