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Immobilière Podeliha s’engage en faveur du logement pour les jeunes!

Immobilière Podeliha s’engage en faveur du logement pour les jeunes!

Immobilière Podeliha apporte une réponse adaptée en matière de logements pour les jeunes.

Immobilière Podeliha, qui gère actuellement 175 logements pour étudiants sur la ville d’Angers sous la marque Viv@ppart’® apporte une réponse adaptée en matière de logements pour les jeunes.

Consciente de leur difficulté à se loger dans des logements équipés à des coûts modérés, Immobilière
Podeliha entend bien développer cette activité pour accompagner à la fois les collectivités locales
et le monde de l’enseignement. À la rentrée 2015, 64 nouveaux studios viendront s’ajouter à ce
patrimoine avec la livraison de la résidence Jean Baptiste de la Salle à Saint-Sylvain-d’Anjou.
A Segré, un autre chantier se termine ; celui de la résidence Habitat Jeunes. Composée de 20
studios meublés, elle proposera une solution d’hébergement temporaire pour les 16-30 ans.

Une vraie réponse aux besoins des collectivités et au monde de l’enseignement!

Monsieur STEPHAN, Directeur général d’Immobilière Podeliha, s’en explique :

« Nous allons déployer la colocation dans le parc classique pour les
étudiants et à ce titre, nous allons organiser avec le monde de l’enseignement
supérieur un partenariat durable. Nous venons de signer une opération de
promotion avec l’ESEO. Nous réfléchissons à la mise en oeuvre de plusieurs
programmes sur l’agglomération angevine et la ville de Nantes nous attend
également sur ce sujet… Alors, cela ne veut pas dire qu’il n’y a pas de logements.
L’offre de logements étudiants dans le privé est réelle. Mais la demande évolue,
elle est en pleine mutation. Hier, un étudiant acceptait la « chambre de bonne ».
Aujourd’hui, c’est moins le cas. Les étudiants veulent un logement entièrement
adapté, sécurisé et qui leur permette d’accéder aux nouvelles technologies. Nos
résidences s’adressent parfaitement à cette population. Par ailleurs, la plupart
des studios dans le privé affichent un prix de loyer autour de 600 € alors que
nous proposons des loyers à 330 € (hors APL) pour une surface plus élevée
(+ 4 m2). La sécurisation (vidéosurveillance, gardiennage) est un autre élément
important, cela rassure les parents. Pour autant, la gestion de ces résidences
n’est pas simple. Certains étudiants partent en milieu d’année à l’étranger ou
en stage. Il faut donc renouveler la clientèle en touchant une autre catégorie de
jeunes, ceux pratiquant un stage de fin d’année ou une formation de courte durée
par exemple. C’est un travail quotidien, il faut aussi que nous nous adaptions à
cette contrainte ! »

Rentrée 2016 : Deux projets qui répondent à une demande croissante!

Angers est reconnue pour être une ville où il fait bon étudier. Aussi, afin de répondre à une
demande croissante de logements en faveur des étudiants, Immobilière Podeliha accélère son
rythme en matière de construction de résidences étudiantes sur le territoire angevin et elle le
prouve.

Viv@ppart’® des solutions pour simplifier la vie des étudiants !

À la rentrée 2015, la nouvelle résidence Jean Baptiste de la Salle proposera 64 logements supplémentaires à la
marque Viv@ppart’®. Dans un premier temps ils seront proposés aux étudiants du nouveau Campus Saint Aubin La Salle
à Saint-Sylvain-d’Anjou, et selon les places disponibles, l’offre pourra s’étendre à des étudiants venant d’ailleurs.
La marque Viv@ppart’® créée en octobre 2008 avec l’UCO d’Angers (Université Catholique de l’Ouest) est un accélérateur
pour promouvoir le logement étudiant. Elle prend donc toute sa place dans la nouvelle stratégie d’Immobilière Podeliha.
Son concept est de proposer aux étudiants une offre de services globale liée au confort, à la sécurité et à l’hygiène.

• Côté confort : Chaque étudiant dispose d’un équipement
de base : lit, bureau, chaise, kitchenette, et d’un forfait
numérique pour accéder à internet, à la télévision
numérique et à un numéro de téléphone entrant. Chaque
logement fait l’objet d’une vérification complète de tous les
équipements à l’arrivée de l’étudiant dans le logement et
des ampoules sont fournies (selon le référentiel Qualibail®),
les appareils ménagers sont remplacés sous 24 H en cas
de panne.

• Côté sécurité : une astreinte 24/24 est organisée par
Immobilière Podeliha et un gardiennage est assuré.

• Côté hygiène : un abattant toilettes neuf et une protection
literie neuve sont remis à l’étudiant. Toutes les résidences
sont situées à proximité d’un lycée ou/et d’une école
supérieure et sont desservies par des transports urbains.

Immobilière Podeliha s’adresse aussi aux 16-30 ans à la recherche de logement temporaire!

La ville de Segré va accueillir la première
résidence Habitat Jeunes : une réponse à l’accès au
logement temporaire pour les 16-30 ans.
Avec cette résidence, les jeunes de 16-30 ans à la recherche
d’un hébergement temporaire, se verront doter d’un bel
outil à compter de septembre 2015. 20 studios meublés
dont 5 pour couples seront destinés à accueillir des
jeunes en début de parcours professionnel, en stage, en
formation ou en apprentissage mais aussi ceux qui sont à
la recherche d’un emploi.

« La communauté de communes du Canton de
Segré est ravie de voir les travaux se terminer et est très
satisfaite du résultat final, fruit d’un véritable travail de
concertation avec les différents partenaires dont Immobilière
Podeliha. La résidence baptisée récemment par la Ville de
Segré « Résidence Nelson Mandela » pourra dès la rentrée
2015 accueillir des jeunes à la recherche d’un logement
dans le cadre de leur projet professionnel ou de formation.
Aujourd’hui, c’est une réponse que la communauté de
communes propose aux entreprises locales, nombreuses
dans le secteur, embauchant de jeunes employés, apprentis
ou stagiaires et pour lesquels l’accès à un logement est devenu
très difficile. Cette résidence permettra de solutionner, par
une réponse rapide, cette problématique »
explique Monique
Gasnier, vice-présidente de la Communauté de communes
du canton de Segré et adjointe à la Ville de Segré.

La résidence de Segré offrira un cadre sécurisant pour accompagner les jeunes et proposera des services
associés pour faciliter l’autonomisation et l’intégration sociale. Une équipe sera présente et accompagnera les jeunes
dans la gestion de leur logement et notamment sur la question des économies d’énergie. En effet, compte tenu de la
performance énergétique du bâtiment (15 kWh/m2/an), les locataires devront adopter les bons réflexes pour optimiser le
coût des charges locatives.

« Le temps d’occupation d’un logement peut être court ou long mais dans tous les cas nous prendrons le temps nécessaire
pour accompagner au quotidien les jeunes dans leurs démarches administratives, culturelles et de loisirs »
renchérit Céline Pageot, la directrice de l’association L’Iliade Habitat Jeunes. « Notre rôle est de les aider à s’intégrer dans la ville pour y vivre dans les meilleurs conditions possibles et pourquoi pas s’y installer durablement ensuite »

Des animations seront proposées aux locataires à raison de deux soirées par semaine dans les espaces de vie
communs prévus à cet effet. Ces temps de convivialité sont importants pour favoriser la rencontre et créer du lien
entre les jeunes, garantissant une qualité de vie au sein de la structure. Parfois, les jeunes arrivants vivent leur première
expérience d’autonomie dans un lieu de vie collectif.

Les projets d’Immobilière Podeliha à destination des jeunes ne s’arrêtent pas là puisque qu’une autre résidence
devrait être livrée, à la rentrée 2016, au 76 rue Chèvre à Angers. Le bâtiment comprendra au total 12 logements, certains
seront en duplex et un appartement sera proposé pour de la colocation.

Immobilière Podeliha s’engage à accompagner les jeunes pour faciliter leur intégration dans leur nouveau lieu de vie quel que soit leur parcours !

À propos d’Immobilière Podeliha:

Née du rapprochement de trois sociétés d’Hlm « Le Val de Loire », « Le Toit
Angevin » et « Anjou Castors », acteurs historiques du logement social en Anjou,
Immobilière Podeliha détient un parc locatif d’environ 19 500 logements sur plus de
200 communes. Avec un chiffre d’affaires de 91 millions d’euros, la société s’inscrit
comme un opérateur de référence du logement social dans la région des Paysde-
la-Loire. Depuis le 1er juillet 2015, Immobilière Podeliha a rejoint 3F, premier
groupe Hlm français et filiale du Groupe Solendi (Action Logement) ; elle devient
ainsi la plus importante filiale de province de 3F en nombre de logements.
Immobilière Podeliha déploie l’ensemble des missions d’une société d’Hlm tout en
poursuivant une politique volontariste en matière d’innovation et de développement
durable :

• Construire tout en maîtrisant les impacts énergétiques
• Entretenir et valoriser le parc locatif existant
• Proposer une offre de logements diversifiée
• Renforcer au quotidien la qualité de service
• Accompagner les locataires en situation de fragilité
• Guider les locataires dans leur parcours résidentiel.

La société est détentrice de la certification Qualibail® pour sa gestion
locative, du label Habitat Senior Services pour le maintien des personnes âgées
à domicile et elle déploie la marque Viv@ppart’® pour le logement des étudiants.
Elle est engagée depuis quelques années dans une démarche de Responsabilité
Sociétale des Entreprises.
Immobilière Podeliha oeuvre au service des salariés des entreprises où la société
est implantée.
Afin d’offrir un ensemble de services et une offre de logements diversifiée,
Immobilière Podeliha forme « Podeliha » avec deux SCIC, Les Castors Angevins,
spécialiste de l’accession à la propriété dans le neuf, et Les Trois Roches, spécialiste
de la vente hlm (ancien) et de la gestion solidaire de copropriétés.

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